農地売却– category –

市街化区域内に位置する農地は、将来的に宅地化されることが前提のエリアであり、農地転用を伴う売却手続きが大幅に簡略化されています。 しかし、「売りやすい」からといって無計画に進めると、農地法第3条の制約や、インフラ整備に伴う予期せぬコストに...

農地を宅地などに変えて売却、あるいは活用する場合、手続きにかかる「事務的な費用」と、土地を家が建てられる状態にする「物理的な費用」の両面を考慮する必要があります。 農地転用に伴う費用の全体像と、コストを左右する決定的な要因を実務ベースで解...

農地は農地法の規制により、そのままでは一般の個人へ売却することができません。 売却を成立させるには、農地を宅地などに変える「農地転用」の手続きが必須となります。 本記事では、農地を宅地へ転用して売却する具体的なステップと、発生する費用、そ...

親から相続した農地を売りたいが、どこの不動産屋にも断られた」「農業委員会の許可が下りないと言われた」……。今、日本中でこうした「売れない農地」に頭を抱える地主が急増しています。 農地は、一般の宅地やマンションとは全く異なる法律（農地法）に縛...