相続した山林が不要な場合、放置はリスクでしかありません。主な処分方法は、国に返す、業者に売る、個人に譲る、相続そのものを放棄する、の4つです。 それぞれの特徴と実務上の注意点を解説します。 いらない山林を処分する4つの具体的な方法 現状の日本...

キャンプや趣味の拠点として、「タダで山を手に入れたい」というニーズが高まっています。実際に、維持管理の負担を理由に「0円でもいいから譲りたい」という所有者は少なくありません。 本記事では、10年間、日本の森林管理にかかわってきた筆者が、0円山...

山林を保有し続けることは、単に土地を持っているという以上に、維持管理のコストや法的な賠償責任を負い続けることを意味します。また、資産価値が低い山林ほど、放置によるリスクが深刻化しやすいケースもあり、デメリットの検討は山主である以上、慎重...

相続した山を早く手放したいが、どこに頼めばいいかわからない。一般的な不動産会社では取り扱いを断られることが多い山林売却において、最も確実かつスピーディーな出口となるのが山林専門の買取業者です。 本記事では、全国対応の主要業者からエリア別の...

「相続した山の境界がどこにあるかわからない」。 これは多くの山林所有者が抱える切実な悩みです。広大な山林で、数十年前の杭を自力で見つけ出すのは至難の業に思えますが、現代ではデジタルツールや行政データを駆使することで、効率的に「境界」をつけ...

「日本の豊かな水源地が中国資本に買い叩かれている」。SNSや一部のメディアで頻繁に目にするこの言説は、日本の安全保障上の大きな懸念として議論を呼んでいます。 しかし、感情的な議論が先行する一方で、具体的な「数字」に基づいた実態が語られる機会...

「親から山を相続したが、どうやって売ればいいのか見当もつかない」。一般的な宅地やマンションと違い、山林の売却は「どこに相談すべきか」という入り口の時点でつまづきやすいのが実情です。 大手不動産会社が取り扱いを敬遠しがちな山林を、納得のいく...

「親から相続した山林があるが、地元の不動産会社には「タダでも引き取れない」と言われ、売却活動が何年も停滞している――。」 山林は宅地や商業地に比べて流動性が極めて低く、一般的な不動産売却の手法が通用しない「特殊な資産」です。税金や管理費の負...

親から相続した山林があるものの、一度も固定資産税の納付書が届いたことがない、という方は少なくありません 「税金がかからなくてラッキーだ」と安堵する反面、「なぜ自分の土地には税金がかからないのか」と疑問に感じることもあるでしょう。あるいは、...

「親から相続した山林があるが、使い道がなく固定資産税や管理の負担だけが重い」。 こうした、いわゆる「負動産」問題を解消するために2023年4月からスタートしたのが「相続土地国庫帰属制度」です。しかし、この制度は「どんな土地でも引き取る」という...