平井康介– Author –
平井康介
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一次産業
山林が売れないときの対処法(処分方法)|国庫帰属とターゲット転換による出口戦略の再構築
「親から相続した山林があるが、地元の不動産会社には「タダでも引き取れない」と言われ、売却活動が何年も停滞している――。」 山林は宅地や商業地に比べて流動性が極めて低く、一般的な不動産売却の手法が通用しない「特殊な資産」です。税金や管理費の負... -
一次産業
山林の固定資産税がかからない理由とは?免税点の仕組みと「0円」になる条件を解説
親から相続した山林があるものの、一度も固定資産税の納付書が届いたことがない、という方は少なくありません 「税金がかからなくてラッキーだ」と安堵する反面、「なぜ自分の土地には税金がかからないのか」と疑問に感じることもあるでしょう。あるいは、... -
一次産業
相続土地国庫帰属制度で「国にいらない山林を返す」条件は?費用(負担金)と不承認になるケースを解説
「親から相続した山林があるが、使い道がなく固定資産税や管理の負担だけが重い」。 こうした、いわゆる「負動産」問題を解消するために2023年4月からスタートしたのが「相続土地国庫帰属制度(国にいらない山林を返す制度)」です。しかし、この制度は「... -
一次産業
山林の測量費用はいくら?相場と相続時にコストを抑える実務的な方法を解説
親から山林を相続する際、あるいは売却を検討する際、最も大きな不確定要素となるのが「測量費用」です。山林は宅地と異なり、面積が広大で地形が複雑なため、見積もりが数百万円単位になることも珍しくありません。 本記事では、山林の測量費用が決まる論... -
一次産業
農地が売れない5つの理由と対策|「負動産」を処分して現金化する全手法
親から相続した農地を売りたいが、どこの不動産屋にも断られた」「農業委員会の許可が下りないと言われた」……。今、日本中でこうした「売れない農地」に頭を抱える地主が急増しています。 農地は、一般の宅地やマンションとは全く異なる法律(農地法)に縛... -
一次産業
2026年4月施行「改正森林経営管理法」の全容:山林所有者が直面する新制度と所有者不明森林への対応
2026年4月1日、日本の林業と森林管理の在り方を根本から変える重要な法改正が施行されます。「森林経営管理法」および関連法の改正です。 この改正は、増え続ける所有者不明森林や放置山林の問題を解決し、日本の森林資源を経済的・環境的に持続可能な形で... -
観光ビジネス
民泊収支シミュレーター|事業計画・収益予測のための高精度計算フレームワーク
民泊収支シュミレーター(自動計算) 民泊収支シュミレーター(自動計算) 初期投資 物件取得・改修費 5,000,000 円 家具家電・備品費 1,000,000 円 集客準備費(OTA掲載リスティング作成/マニュアル等) 200,000 円 初期投資合計: 6,200,000 円 月間売上 ... -
キャリアコンサル
ブルーカラー・ビリオネアとは?AI時代にホワイトカラーが持っておくべきキャリア戦略についても解説!
「パソコン1台で自由に稼ぐ」という、私たちが信じて疑わなかった成功のテンプレートが、今、音を立てて崩れています。 生成AIの登場により、情報を整理し、分析し、資料を美しく整えるという「ホワイトカラーの付加価値」は、1回数円のAPIコストへと暴落... -
コラム代行
マッチングアプリのチャット(メッセージ)のやり取りが面倒でだるいあなたへ
無意味なチャット不要!デート確約型マッチングアプリ「バチェラーデート」をはじめてみる> マッチングアプリのチャット(メッセージ)のやり取りは面倒だ.. 今日もこの星のいたるところで今この瞬間も、無意味なマッチングアプリのメッセージが積み重ねら... -
自治体・環境コンサル
広報・IR経験者がサステナビリティ広報領域で活躍するために必要なスキル習得法を徹底解説
2026年最新:この記事でわかること ・広報として積み上げてきたスキルを、サステナビリティ推進の現場でどう活かすか。・企業価値と社会価値を両立させるために、どの知識を学び、どの順番で実務に取り込めばよいのか。・広報→サステナビリティ領域への転...
