平井康介– Author –
平井康介
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一次産業
農地転用の費用相場|行政書士報酬から造成費、土地改良区の決済金まで解説
農地を宅地などに変えて売却、あるいは活用する場合、手続きにかかる「事務的な費用」と、土地を家が建てられる状態にする「物理的な費用」の両面を考慮する必要があります。 農地転用に伴う費用の全体像と、コストを左右する決定的な要因を実務ベースで解... -
一次産業
農地を宅地に転用&売却までの流れ|売却方法と注意点についても解説
農地は農地法の規制により、そのままでは一般の個人へ売却することができません。 売却を成立させるには、農地を宅地などに変える「農地転用」の手続きが必須となります。 本記事では、農地を宅地へ転用して売却する具体的なステップと、発生する費用、そ... -
土地活用・相続
山林購入でローンが使えない理由と現金以外で資金調達するコツ
一般の地方銀行や都市銀行の窓口で「山林を購入したいのでローンを組みたい」と相談しても、ほぼ確実に断られます。山林は一般的な住宅や投資用不動産の枠組みから外れており、金融機関の審査基準を満たさないためです。山林購入を検討する際は、まず「銀... -
一次産業
山林相続がいらない時の処分方法4選|国庫帰属から0円譲渡まで解説
相続した山林が不要な場合、放置はリスクでしかありません。主な処分方法は、国に返す、業者に売る、個人に譲る、相続そのものを放棄する、の4つです。 それぞれの特徴と実務上の注意点を解説します。 相続でお悩みの方には定額の相続手続きサポートnocos... -
土地活用・相続
0円で山林を手に入れる方法|探し方から取得時の注意点まで解説
キャンプや趣味の拠点として、「タダで山を手に入れたい」というニーズが高まっています。山林購入時の資金確保の手段として、ローンが使えないという特徴があるため、「なるだけ取得コストを抑えたい..」というのも背景にあるでしょう。 https://greeen-b... -
一次産業
山林所有(保有)のデメリットとは?維持費や損害賠償リスクを解説
山林を保有し続けることは、単に土地を持っているという以上に、維持管理のコストや法的な賠償責任を負い続けることを意味します。また、資産価値が低い山林ほど、放置によるリスクが深刻化しやすいケースもあり、デメリットの検討は山主である以上、慎重... -
一次産業
山林の買取業者おすすめ一覧|エリア別の選び方と売却時の注意点を徹底解説
相続した山を早く手放したいが、どこに頼めばいいかわからない。一般的な不動産会社では取り扱いを断られることが多い山林売却において、最も確実かつスピーディーな出口となるのが山林専門の買取業者です。 本記事では、全国対応の主要業者からエリア別の... -
一次産業
山林の境界の探し方|境界杭の種類とアプリ・森林組合データの活用術
「相続した山の境界がどこにあるかわからない」。 これは多くの山林所有者が抱える切実な悩みです。広大な山林で、数十年前の杭を自力で見つけ出すのは至難の業に思えますが、現代ではデジタルツールや行政データを駆使することで、効率的に「境界」をつけ... -
一次産業
「日本の水源が中国に買われている」は本当か?林野庁の最新データから見る外資による森林取得のリアル
「日本の豊かな水源地が中国資本に買い叩かれている」。SNSや一部のメディアで頻繁に目にするこの言説は、日本の安全保障上の大きな懸念として議論を呼んでいます。 しかし、感情的な議論が先行する一方で、具体的な「数字」に基づいた実態が語られる機会... -
一次産業
山を売るには?4つの売却手法と主要サービス、売却時の注意点を解説
「親から山を相続したが、どうやって売ればいいのか見当もつかない」。一般的な宅地やマンションと違い、山林の売却は「どこに相談すべきか」という入り口の時点でつまづきやすいのが実情です。 山林を売るとき、①地籍の調査②必要に応じて山林境界の測定・...
